Хочу купить квартиру, продавец прислал доверенность из Бруклина, выполненную нотариусом Шварцман, Апостиль на английском языке. Скажите, пожалуйста, как я могу проверить подлинность доверенности, зная ее номер? И имеет ли право нотариус (не адвокат), удостоверять именно доверенность на распоряжение имуществом для Российской Федерации? Апостиль ведь нужно перевести тоже у переводчика в РФ? Спасибо Вам за уделенное время.
1. Проверить подлинность апостиля можно на сайте Секретаря штата Нью-Йорк.
2. Да, апостиль и все остальные части доверенности, выполненные на английском языке, должны быть переведены на русский язык и нотариально удостоверены на территории РФ.
3. Гаагская конвенция 1961 года не требует, чтобы доверенность на распоряжение имуществом была составлена и удостоверена адвокатом. Такое требования исходит от региональных подразделений Росреестра. Такое требование точно предъявляется в Москве, в других регионах не сложилось единой практики. Если в Вашем городе к доверенности будет предъявлено такое требование, продавец может обратиться ко мне.
4. В любом случае, я рекомендовала бы Вам сделать видеоконференцию под запись с продавцом, и убедиться в его намерениях.