Поводом к написанию настоящей статьи послужило письмо получение сегодняшним утром письма от клиента, который полтора года назад вступил в наследство после смерти своего отца. Он написал:
«Большое спасибо за все ваши усилия и поддержку на протяжении всего этого процесса. Мы искренне ценим время и труд, которые вы вложили в это дело. После тщательного обдумывания и обсуждения в кругу семьи мы решили не претендовать на наследство в отношении квартиры. Мы не будем заявлять никаких прав на эту недвижимость».
Опустим мотивы такого желания, они могут быть любыми и правового значения не имеют. Правовое значение имеет ответ на единственный вопрос: можно ли отказаться от наследства в любой момент по своему желанию? – ответ НЕТ. Сроки имеют значение.
В соответствии с действующим законодательством, наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или отказаться от него. Не допускается принятие наследства с условиями или с оговорками.
Независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику с момента открытия наследства, – это положение законодательства является чрезвычайно важным, потому что некоторым людям кажется, что неполучение документов, подтверждающих право собственности, влияет на их статус как наследника. Дескать, «нету тела – нету дела». Логика этих граждан такова, что раз я не получил свидетельство о праве на наследство, раз право собственности не зарегистрировано, значит я никто, и никому ничего не должен. Это предположение является ошибкой, хотя некоторые используют его в свою пользу.
В 1999 году я уже была адвокатом в Санкт-Петербурге и уже имела достаточно богатую и интересную практику. В тот год, в одной из питерских коммуналок на Васильевском Острове, умерла старушка. Она проживала в комнате в девятикомнатной коммунальной квартире. Совместно с ней никто не проживал не был прописан, а потому, после ее смерти, претендовать на эту комнату могли все наниматели оставшихся восьми комнат. Преимущественное же право на присоединение соседкиной комнаты должно было быть предоставлено самой нуждающейся семье. Нуждающиеся были все соседи, ибо не от хорошей жизни люди живут в девятикомнатных коммунальных квартирах. Ко мне за защитой обратилась женщина со взрослым сыном. Они ютились вдвоем в 8-метровой комнате. Кроме того, мама молодого человека страдала шизофренией и состояла на учете у психиатра.
Картина их мира выглядела удручающе. Молодой человек был примерно моим ровесником, ему было года 23-24, и я в страшном сне не могла себя представить в окружении враждебно настроенных соседей. А он, к тому же, молодой интересный мужчина, проживал свои лучшие годы в одной комнате с умалишенной матерью. Я не просто отчаянно защищала интересы своих клиентов, но и искренне им сопереживала, проживала вместе с ними тяготы их мрачного существования. Соседи в один голос утверждали, что молодой человек в коммунальной квартире не живет, что он обеспечен жильем, что у него своя квартира, но доказательств этому не представили, и суд такие доказательства не нашел.
Мы выиграли это дело в суде первой инстанции, и получили 8 апелляционных жалоб, по одной от каждого обиженного соседа. Но и в апелляционном суде мы успешно всех обыграли.
Что же выяснилось на самом деле? А выяснилось, что соседи-таки были правы, и молодой человек-таки оказался богатым наследником. Примерно в то же время, что и старуха-процентщица, умер его отец, который много лет был в разводе с его матерью и проживал отдельно, в отдельной квартире. После смерти отца сын обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, однако наследство не оформил и свидетельство о праве на наследство не получил. Потому что он знал, что свидетельство о праве на наследство – это вторичный документ, который можно получить хоть через 30 лет, при условии, что ты вовремя (в течение шести месяцев) вступил в наследство. А он вступил в наследство вовремя. И тот факт, что право собственности на квартиру не было официально зарегистрировано, позволил ему выиграть это нелегкое дело.
Что касается возможности отказаться от наследства, то наследник имеет на это полное право, но…. в установленный законом шестимесячный срок. При этом, отказ от наследства не может быть сделан под условием и взят обратно. Поэтому определиться в своих планах наследник может в течение очень лимитированного срока, который составляет шесть месяцев. Помните об этом и, если есть сомнения или нужна профессиональная помощь, обращайтесь в наш офис, который специализируется в ведении наследственных дел. Наш офис расположен по адресу: 1400 Ave Z, Office 502, Brooklyn, NY 11235. Прием строго по предварительной записи, а запись осуществляется по электронной почте: karina.duvall@gmail.com